亚伦格林

亚伦格林年轻人300元可“租住”养老院?完成20小时的服务是“门槛”-租房以后

亚伦格林年轻人300元可“租住”养老院?完成20小时的服务是“门槛”-租房以后

亚伦格林
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年轻人300元可“租住”养老院?
需担任兼职志愿者

近日,浙江杭州滨江区的一家养老院“迎来”一批年轻住户的消息,在网上引起热议。热传视频中,养老院志愿活动项目负责人陈桐介绍,现在入住的年轻人已有14名,但他们并不是普通的“住户”。
她解释,自去年开始,养老院推行“陪伴是最长情的告白”志愿服务项目,吸纳年轻志愿者加入。“我们收取300元的月租,将养老院的一部分房间出租给志愿者,但相应地,需要志愿者们每人每月给院内的老人提供20小时的志愿服务。”
对于有人担心年轻人会抢占养老院的床位资源,会不会混入一些推销员等,相关负责人表示,志愿者仅占少数,也会通过限定申请条件,将一些闲杂人员“拒之门外”。
养老院社工部主任王恺说,除了在招聘条件上做限制,养老院在面试环节,也会细心考察。此前的招聘公告内容中,明确规定,申请者要满足“在城区内无住房”“单身青年职工”“大学本科毕业7年内或具有硕士及以上学位”等条件。
王恺解释,“要求(志愿者是)滨江区企事业单位的青年职工,就是为了防止一些闲杂人员混进志愿者队伍。在面试环节,我们通过面试项目看申请者是不是真的有兴趣服务老人,还是为了占房租的便宜或是抱有其他目的。”
而“单身青年职工”的这一限定,更多地是来自先前的经验。“滨江区很多高新企业,年轻人加班是比较常态的。想做志愿服务也是要有空余时间的嘛。如果有对象的话,上班以外的时间陪陪对象,也很正常,但这和开展志愿活动就会有时间冲突。所以从之前的经验来看,正常工作和生活,也为了保证老人们可以获得志愿服务,才定下了‘单身’这个条件。”(来源:上观新闻)
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高价地挤泡沫
房企面临利润与周转压力

2018年上半年,在中央“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的政策指导下,各城市深化落实各项调控政策,逐渐完善土地市场的各项规范,优化供应结构及宅地供应比例,全国宅地市场逐渐回归理性。
不断收紧的政策间接影响到土地市场的积极性,土地泡沫挤出效应明显。目前一线城市宅地市场以提供“租赁用地”及政策性住房用地为主。而重点二线城市的宅地市场呈现量升价稳的态势,在土拍市场“限地价,竞配建,竞自持”等重重调控下,宅地的溢价率暂被维持在较为合理的区间内。
值得关注的是,由于一线城市拿地艰难,土拍市场限制严格,部分房企拿地战略逐步向三、四线城市倾斜,这个趋势在上半年尤为显著。但三、四线城市的人口吸附能力较弱,且经济对房价的支撑度较低,房价缺乏持续上涨的动力,预计在未来两三年内会出现大量库存无法被吸收的现象,开发商的宅地开发风险将日益增大。
按传统做法,对于这些开发风险大、预计会亏损的地块,开发企业都会选择放缓开发节奏捂盘,静待市场回暖,踏准销售节点,以保障项目的基本盈利。
但业内人士指出,目前各城房地产市场受限严重,短时间内没有松动的可能。不少房企人士指出,当前房企只有在户型创新、挖掘新的市场需求点及有高额附加值的产品方面拓展利润空间。(来源:21世纪经济报道)
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以房养老遇冷
不如扩容继承人

根据中国银保监会发布的《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》,从本学期,老年人住房反向抵押养老保险即以房养老保险,要推广至全国范围。在此之前四年,这一保险仅在试点城市进行。
但是,业界似乎对这一保险的全国推广并不看好,因为在试点了四年时间,虽然有多家保险公司拿到了相关资格,但只有一家实地搞了业务,截至上月底尚不足百户参加。
以房养老遇冷并不见怪,以常理言,如果老年人有后代,当然会优先将不动产留给后代继承,甚至于“后代”的范围仅限于自己的直系血脉。中华遗嘱库就有统计,有99.93%的老年人选择了“防儿媳女婿”条款,即将遗产设定为留给子女的个人财产,而非子女及配偶的夫妻共同财产。
在现实操作中,究竟受赠人该向谁作出接受表示,公证处、居委会还是哪里,迄今并无明确规定,而两个月时间过短,很多受赠人就这样“稀里糊涂”被视为放弃。在这样的情况下,如果老人想让旁系亲属子女帮助养老,不失亲情又有回馈,将房子遗赠给侄甥,操作起来并非易事。
独生子女并无“兄弟姐妹”这一类第二顺位继承人,而随着独生子女第二代的成长,有很多年轻人选择不要孩子,那么,如果两个独生子女结婚后没有子女,就将面临“六个钱包”产生的财产,未来无人继承的境地,这不仅让他们的养老面临难题,大量无人继承财产也将产生社会问题。
既然以房养老遇冷,那么为什么不能扩容法定继承人范围,减少对遗赠的限制,让无子女的老年人,也可以得到其他继承人的赡养?(来源:工人日报)

采编 / 小租

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